位于苍溪县陵江镇东城向阳巷38号（原金都牛肉城）住宅楼建成于1998年为大产权房屋。存在以下安全问题亟待解决：一是：房屋外墙瓷砖脱落严重，存在高空坠落瓷砖伤人伤物的安全隐患，该楼位于电商步行街北侧，且向阳巷北侧道路是通往凯旋丽都和滨江路的主要交通要道，人员密集，人流量大，瓷砖脱落容易砸伤行人和车。二是：该栋楼设计缺陷，刮风下雨，雨水会顺着楼梯流。楼顶漏水严重，墙体长期浸泡，已构成危房隐患。反应多次政府部门协调让业主自行找施工人员进行维修，这个非常不合理，得不到安全保障。三是：我们买的是商品房，大产权（证件齐全）。现在房屋性质变成自建房（还是合资自建房，业主根本都不知情），自建房当商品房卖不合法，全体业主请求彻查这栋楼手续，还老百姓一个公道。

谭先生： 

        你好，你反映的问题我镇已收悉，现回复如下： 

        你反映的问题我镇高度重视，已经多次参与协商处理。在2021年7月19日，陵江镇政府分管城建领导再次就该楼栋问题组织县城市执法局、该楼开发商及业主代表进行了再次协调。经核实，该栋楼虽然是大产权房，但是属于自建房（2020年在申报老旧小区改造项目时，在省上核实才知道），不能纳入这次改造项目，县、镇、社区为了解决居民实际问题，决定将该小区下水道改造纳入运管所及杨永坤楼的改造项目中一并解决（该片已纳入2021年改造计划）。根据《安全法》《物权法》相关规定，谁受益、谁负责的原则，外墙瓷砖脱漏项目和楼顶治漏不能纳入。希望你们理解。 

                                                      苍溪县陵江镇人民政府 

                                                              2021年9月7日