赵伟、薛淞代表：
你们在县十八届人大六次会议上提出的《关于推进龙潭社区七组黄家大院改造的建议》已收悉。我局高度重视，认真研究办理，现将办理结果函复如下。
一、关于“开展项目评估，明确改造路径”建议办理情况
（一）实地核查片区现状。经现场摸排核实，龙潭社区七组黄家大院坐落于龙潭山水城小区东侧，涉及住户20户，房屋修建于20世纪七八十年代。房屋建成年代久远，墙体风化破损、水电管线私拉乱接，消防通行空间狭小，房屋结构安全风险突出；片区给排水、照明等基础配套缺失，环境卫生脏乱、建筑外立面破败，与周边新建小区风貌差距显著，当地群众改造意愿强烈。
（二）对标现行改造政策研判路径。棚改政策层面：暂无实施政策支撑。当前国家、省级层面已全面停止新增棚户区改造专项政策，不再下达棚改专项补助、棚改专项债等配套资金，无政策渠道将该片区纳入棚户区改造实施范围，原棚改计划不具备重启实施条件。老旧小区改造层面：片区不符合申报准入标准。现行老旧小区改造政策明确实施范围为县城国有土地上、2000年12月31日前建成、具备小区集中管理属性的住宅小区。黄家大院为早年自建院落，无规范小区配套、无统一物业管理主体，土地及建筑形态不满足老旧小区改造项目申报硬性要求，无法纳入老旧小区综合整治实施范畴。综合政策、地块、建筑现状研判，该片区暂不适用棚改、老旧小区改造两类主流改造政策，现有标准化改造路径均无法落地实施。
二、关于“多渠道筹措资金，推动项目落地”建议办理情况
鉴于片区不符合棚改、老旧小区改造政策申报条件，无法争取上级保障性安居工程专项补助资金。下一步我局将联动陵江镇人民政府，从两方面推进片区人居环境提升：一是短期实施微改造整治。统筹镇、社区小微民生资金，优先针对院落消防隐患、破损墙体、杂乱管线、排污管网等突出问题开展局部修缮整治，消除即时安全隐患，短期改善院落基础居住环境。二是长期谋划市场化整体改造。会同陵江镇梳理片区地块规划条件，包装片区连片开发改造项目，常态化对接社会资本、开发企业开展招商引资，探索市场化整体拆迁改造模式。同步动态跟踪国家城市更新、危旧房改造政策更新，待适配政策出台后第一时间申报项目、争取上级资金支持，从根本上解决黄家大院居住条件落后问题。
三、下一步工作
我局将持续联合陵江镇、龙潭社区做好群众沟通解释工作，定期向住户反馈片区整治、招商推进情况；同步建立片区动态台账，密切跟踪改造政策调整，一旦有适配政策落地，第一时间启动全面改造前期工作，切实回应群众改善居住环境的诉求
最后，感谢你们对住房和城乡建设工作的支持。
苍溪县住房和城乡建设局
2026年6月30日
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