当前房屋租赁市场需求持续低迷，租户退租情况增多。为稳定租赁关系、降低资产空置率，县国投公司积极采取以下措施，着力盘活空置资产。一是实施租金分段缴纳。针对资产面积较大、一次性投入成本高、短期难以收回投资的租户，允许其分两次缴纳房屋租金，即年初缴纳50%，半年后缴纳剩余租金，减轻其资金压力。二是公开自主招租。对位置相对偏远、价值较高、因提前退租形成的零星单宗资产，由公司自行组织实施公开招租，节省承租户进场交易佣金，提高招租效率。三是建立租金提前评估机制。对即将到期的资产，提前半年启动租金评估工作，通过实地调研、周边市场询价、走访私人门面及现有承租户等方式摸清市场行情，并由具备资质的第三方评估机构对到期资产进行市场价格评估。公司严格履行“三重一大”决策程序，将评估结果提请会议审议后，报县国资金融中心审批，最终按审批价格执行。四是推行灵活出租方式。对退租及阶段性空置资产，探索实行短期临时租赁，租期可按天或月设定；对面积较大、整体出租困难的资产，采取分割租赁、分户出租的方式，提升资产利用效率。通过上述举措，公司资产出租率得到有效提升，资产空置率显著下降，在复杂市场环境中保持了资产运营的总体平稳。（赵点华）
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